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父母出钱买的房子离婚怎么分割

吴亮律师2025-07-29杭州萧山刑事律师

(一)婚前购房情况
-若一方父母出资且登记在自己子女名下,保留好购房出资的相关凭证,如付款记录、购房合同等,以证明该房产为出资方子女个人财产,离婚时无需分割。
-若一方父母出资登记在双方名下,若无特殊约定,离婚时按夫妻共同财产处理,可先协商分割比例,协商不成可向法院起诉。

(二)婚后购房情况
-婚后一方父母出资登记在自己子女名下,保留出资证明,确保房产为个人财产不被分割。
-婚后一方父母出资登记在双方名下,可先协商分割,协商不成法院通常会均等分割。
-双方父母出资登记在一方子女名下,保留各自父母出资凭证,按出资份额按份共有。
-双方父母出资登记在双方名下,分割时需考虑出资情况等因素,先协商,协商不成由法院判决。

法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般属于夫妻共同财产。
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1.婚前一方父母出资:
若登记在自己子女名下,房子属该子女个人财产,离婚不分割。
若登记在双方名下,视为对双方赠与,按共同财产分割。

2.婚后一方父母出资:
登记在自己子女名下,属个人财产,不分割。
登记在双方名下,属共同财产,可均等分割。

3.双方父母出资:
登记在一方子女名下,按出资份额按份共有。
登记在双方名下,属共同财产,分割考虑出资等因素。
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结论:
父母出钱买的房子离婚时分割方式多样,依出资时间、登记情况等因素而定,有个人财产不分割和按共同财产分割等情况。
法律解析:
法律规定,一方父母婚前出资购房并登记在自己子女名下,房产属出资方子女个人财产,离婚不分割;婚前出资登记在双方名下,视为对双方赠与,按夫妻共同财产分割。婚后一方父母出资,登记在自己子女名下,视为对自己子女赠与,属个人财产;登记在双方名下,认定为夫妻共同财产可均等分割。双方父母出资,登记在一方子女名下,按各自父母出资份额按份共有;登记在双方名下,认定为夫妻共同财产,分割考虑出资情况等因素。若遇到父母出资购房离婚分割的法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以便妥善处理相关事宜。
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1.父母出钱买的房子离婚分割需根据出资时间、登记情况等因素判断。婚前一方父母出资登记在自己子女名下,属个人财产不分割;登记在双方名下,视为对双方赠与按共同财产分割。婚后一方父母出资,登记在自己子女名下是个人财产不分割,登记在双方名下为共同财产可均等分割。双方父母出资,登记在一方子女名下按出资份额按份共有,登记在双方名下为共同财产,分割考虑出资等因素。
2.建议在购房时明确出资性质和房屋归属,可签订书面协议并进行公证,避免日后纠纷。若涉及离婚分割,双方应先协商,协商不成可通过法律途径解决,向法院提供出资证明等证据,以保障自身合法权益。
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法律分析:
(1)婚前情况:若一方父母出资购房且登记在自己子女名下,此房产是出资方子女个人财产,离婚时不参与分割。若登记在双方名下,一般视为对双方的赠与,会按夫妻共同财产进行分割。
(2)婚后情况:一方父母出资,登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,属于个人财产,离婚时不分割;登记在双方名下,通常认定为夫妻共同财产,可均等分割。
(3)双方父母出资:登记在一方子女名下,按各自父母出资份额按份共有;登记在双方名下,一般认定为夫妻共同财产,分割时会综合考虑出资情况等因素。

提醒:房产分割情况复杂,不同案情解决方案不同,建议咨询以进一步分析。

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